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Wie bekomme ich ein Finanzierung?

Selbstverständlich können Sie auch in den USA einen Immobilienkredit bekommen. Am Besten wäre es gleich am Anfang einen sogenannten “Pre-Qualifikation Letter” erstellen zu lassen. Hierzu benötigen Sie Ihre Einkommensnachweise. Die Bank wird diese Daten prüfen und legt dann unverbindlich fest, wie viel Geld Sie investieren können. Sie haben die Wahl zwischen mehreren Kreditinstituten, die spezielle Programme für Ausländer anbieten. In der Regel wird ein Eigenkapital von 30% erwartet. Auf jeden Fall sollten Sie bei den verschiedenen Angeboten auf die Gesamtkosten achten, da hier zum Teil erhebliche Unterschiede zu finden sind. Gerne helfe ich Ihnen bei der Wahl der Bank!

Fixed Rate Mortgage
Sie wollen vorhersehbare, gleichbleibende Raten über die gesamte Laufzeit zahlen, die die Bank auf Zinsen und Tilgung anrechnet, bei gleichbleibenden Zinssatz.

Adjustable Rate Mortgage
Sie möchten die Möglichkeit nutzen ein größeres Haus zu kaufen oder am Anfang geringere monatliche Zahlungen zu listen

Jumbo Loan
Sie wollen sich mehr Geld, als den vertragsmäßigen Darlehensbetrag, leihen (erlaubt bei FNMA und FHLMC)

FHA Loan
Sie wollen sich ein Haus mit einer geringeren Anzahlung kaufen, oder brauchen einen Kreditvertrag mit flexiblen Leitlinien (nicht jeder kann diesen LOAN Type bekommen)

VA Loan
nur für Angehörige des amerikanischen Militärs

Construction or Lot Loan
Darlehen für Hausbauer

Interest Only Loan
Sie möchten für eine bestimmte Zeit nur Zinszahlungen leisten.

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